#三农#农民朋友们注意啦！11月宅基地新规来了，跟咱每家每户都息息相关！这次宅基地新规就像给咱农民发了\"定心丸\"。以前大伙儿总觉得宅基地的事儿说不清道不明，现在规矩越明白，咱心里反而越踏实。老话说得好：\"宅基地，命根子，证不到手心慌慌！您先别急，今儿三农雷哥咱就掰扯掰扯这5件大事，保管您听得明明白白！
第一件大事：外村人想买宅基地？趁早歇着！
这可不是闹着玩的！好比\"不是自家的馍，再香也吃不着\"，现在政策卡得死死的：不是本村人，甭想打宅基地主意。城市户口想回乡买个小院养老？门儿都没有！就算签了合同按了手印，那也是竹篮打水一场空。就连戴着帽子的干部违规建房，照样挨处分！这规矩就是要守住咱庄稼人的饭碗田。
第二件大事：红本本抓紧办，过了这村没这店！
您可记住了：最要紧的是那个红本本——不动产权证，这就是咱宅基地的\"身份证\"。有了它，拆迁补偿、子女继承都硬气！。全国宅基地确权登记到2027年就截止了，现在正是办证的好时候。如果没证的情况下。现在去乡镇便民服务中心就能办，腿脚不便的老人家，工作人员还上门服务呢！
第三件大事：闲置老宅能生金，但得按规矩来！
俗话说\"树挪死，人挪活，闲置宅子能生钱\"。咱农村不少老宅子常年空着，多可惜！现在政策允许租给年轻人开民宿，或者入股村集体搞旅游。
第四件大事：一户一宅这样算，特殊情况别担心
\"一户一宅\"就像\"一家一口锅，多了端不动\"。平原地区一般不超过200平米，山区能适当放宽。不过有三种情况能通融：继承爹娘的老宅子、分家前就有的宅基地、经过村里同意的本村买卖。
第五件大事：违建绝对要不得，卫星天天盯着呢！
现在可了不得，天上卫星睁着大眼睛盯着呢！占用基本农田建房？那就是\"太岁头上动土\"！不过咱也得将心比心，为啥要严查违建？您想啊，要是都随便占耕地建房，往后子孙种啥吃啥？这规矩立得好，既保住了饭碗田，又让守规矩的农户不吃亏。要我说啊，政策越透明，钻空子的人越少，咱老实人越受益。特别要提醒：耕地是咱的饭碗田，谁都不能乱占。打算建房的乡亲切记先审批，拿到准建手续再动工。
最后唠叨一句：趁着现在办证方便，该确权确权，该盘活盘活。这红本本就像给宅基地上了保险，攥在手里，子子孙孙都受益！现在乡镇都设了一站式服务窗口，跑一趟就能办成事。您家宅基地遇到啥难处了？欢迎在评论区唠唠，咱们一起出主意！
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